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岡山買房買地 【店住兩用首選】全新未住彌陀金店面．潛力股 B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
彌陀區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.098 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.436 坪
- 附屬建物面積：2.662 坪
- 土地面積：24.968 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：彌陀國小 彌陀國中
鄰近公園：彌陀公園 高雄市立圖書館彌陀公園分館
生活機能：彌陀菜市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：彌陀國小 彌陀國中
鄰近公園：彌陀公園 高雄市立圖書館彌陀公園分館
生活機能：彌陀菜市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於彌陀中正路的全新店面住宅，整體而言適合「有創業需求」或「多代同住」的購屋族群。最大亮點在於其新穎度與寬敞的五房格局，能夠同時滿足居住品質與商業活動的需求，且周邊教育與生活資源完善。然而，由於總價接近 1,780 萬元，單坪價格在該區域屬於高標，建議您在決策前務必評估自身的資金週轉能力，並確認底層店面是否具備穩定的出租潛力或實際使用計畫。若您尋求的是長期家族自用兼投資，且能接受住商混合的生活型態，此物件值得深入洽談；若純以短期資本增值為目的，則需對該區域房市走勢進行更保守的評估。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-678298
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
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